1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
22.6万円/㎡
前年比-21.3%
新潟市西区
26.9万円/㎡
前年比+61.1%
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小針浜コンドミニアム
新潟県新潟市西区有明町
越後線 / 小針駅 徒歩16分
1994年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造
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8階 / 52.08㎡の場合
相場
954万円
18.3万円/㎡
264
724
1,184
1,645
AI査定結果
推定相場価格
954万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
724万円〜1,184万円
13.9万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年5月30日
小針浜コンドミニアム
880万円（16.9万円/㎡）/ 8階 / 52.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は16.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 880万円 | 16.9万円 | 8階 | 52.08㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は16.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 小針浜コンドミニアム 新潟市西区有明町 | 小針駅16分 | 880万円 | 16.9万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2026/04/21 | ダイアパレス新大駅前 新潟市西区坂井砂山三丁目 | 新潟大学前駅5分 | 920万円 | 18.3万円 | 50.22㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/26 | 朝日プラザ寺尾 新潟市西区寺尾朝日通 | 小針駅13分 | 800万円 | 13.0万円 | 61.53㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/04 | サーパス小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 999万円 | 19.3万円 | 51.74㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/19 | ベルシュ青山新町 新潟市西区青山新町 | 青山駅7分 | 1,280万円 | 19.7万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション青山 新潟市西区青山新町 | 青山駅10分 | 1,030万円 | 16.0万円 | 64.2㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/02 | コスモ小針 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅8分 | 890万円 | 14.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2024/01/31 | エンゼルハイム青山東 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅15分 | 860万円 | 13.9万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で21.3%下落、新潟市西区では61.1%上昇しています。